公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修 家中下水管道容易出现堵塞，比如说卫生间地漏厨房等容易出现堵塞问题，我们购买管道疏通剂，根据产品说明往地漏处倒入适当的管道疏通剂，再倒入清水。

物业管理规定，物业管理企业要面向所有住用人提供的最基本的管理和服务，其中包含房屋设备设施的管理物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行，物业公司具有对该主水管道进行定期检查疏通的义务法律依据中华人民共和国物业管理。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任所以，下水管道属于小区公共排水管道，发生堵塞由物业负责，物业应当负责公共设施的维修疏通，必要时可申请动用维修基金业主自家马桶或水池排水管损坏导致下水管道堵塞需要业主自已维修，物业不予负责。

因此，下水管道作为小区的公共排水设施，若发生堵塞问题，物业服务企业应承担责任，负责公共设施的维修和疏通在必要时，物业还可以申请动用维修基金然而，如果业主自家的马桶或水池排水管损坏，导致下水管道堵塞，这属于业主自家的问题，需要由业主自行负责维修，物业服务企业不承担这部分责任。

4实物疏通法此种方法需要手动清除管道内的淤积物，安全性高，但操作较为费时费力常见的实物疏通工具有管状橡胶疏通器木棒钩子等在进行下水道的疏通工作时，物业公司一定要选择适合管道情况的疏通方法同时，注意工具的标准化使用安全防护等具体操作，以避免破坏下水道，造成不必要的损失此外。

5 如果物业公司已履行其注意义务，及时发现并维修管道，则不必承担责任6 对于租户而言，租户间应相互协调除非是业主责任，业主有权拒绝支付费用7 下水道作为公用设施，如果业主已缴纳公共维修基金，可申请使用该基金进行疏通维护8 若未缴纳公共维修基金，业主可自行筹钱进行维修，如有物业管理。

在使用时需要注意使用说明书上的剂量和方法，避免使用过量或使用不当造成危害2使用专业设备如果下水道存在较严重的堵塞现象，可以考虑使用专业设备进行疏通如高压水枪通风机等这些设备能够快速有效地清理管道内的污物，恢复下水道的正常功能3定期清理对于下水道而言，定期清理是非常重要的一个环节。

法律分析物业没有定期疏通下水道的责任，房屋漏水首先应查明此管理职责归谁公共设施应由物业负责，从维修基金中支出非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议防水层如果作为共有。